Brandveiligheidsaudit in detail: types, verloop en documenten

Waarom een brandveiligheidsaudit?

Wist u dat conform het KB brandpreventie op de arbeidsplaatsen de beschermingsmiddelen tegen brand jaarlijks wettelijk nagezien dienen te worden? Denk hierbij aan de compartimentering, de noodverlichting en de brandbestrijdingsmiddelen. Als eigenaar, uitbater of beheerder van een gebouw bent u hier ook aansprakelijk voor.

De brandwetgeving is in België bovendien complex: de eisen waaraan uw gebouw moet voldoen, zijn onder andere afhankelijk van het bouwjaar, het gewest en het gebruik. Hierdoor is het niet eenvoudig om te weten of uw gebouw nog conform is. Vinçotte helpt u daarbij.

Welke audits nemen wij voor onze rekening?

We stemmen de aanpak af op uw gebouw en uw activiteiten. Bezorg ons uw situatie via fire@vincotte.be of 02 674 57 11, dan bekijken onze specialisten wat voor u van toepassing is.

• Conformiteitsaudit met de toepasselijke wetgeving (KB Basisnormen, ARAB art. 52, schoolgebouwen…)
• Controle van de compartimentering
• Technische controle voor de verzekering tienjarige aansprakelijkheid
• Brandlastberekeningen
• Controle, advies en begeleiding bij het ontwerp van gebouwen en brandbeveiligingsinstallaties

Conformiteitsaudit

Tijdens een rondgang controleren we of uw gebouw en zijn uitrusting nog voldoen aan de initiële en wettelijke voorschriften. We brengen de tekortkomingen in kaart en bezorgen u een onafhankelijk advies in een gedetailleerd rapport.

Een conformiteitsaudit vergelijkt de bestaande toestand van het gebouw met de toepasselijke wetgeving, de vergunningen, de brandweeradviezen, de technische voorschriften en de regels van goede praktijk. Dat is nuttig omdat veel eigenaars niet exact weten welke regelgeving op hun gebouw van toepassing is.

Controle van de compartimentering

Compartimentering beperkt de verspreiding van brand en rook binnen een gebouw. Vinçotte controleert onder andere wanden, plafonds, brandwerende doorvoeringen, deuren en poorten, op basis van de technische fiches van de gebruikte producten en de initiële voorschriften.

Een defecte of niet-conforme compartimentering kan ervoor zorgen dat evacuatieroutes sneller onbruikbaar worden, dat brand zich uitbreidt naar andere delen van het gebouw en dat hulpdiensten meer risico lopen tijdens hun interventie.

Technische controle voor verzekering tienjarige aansprakelijkheid

Bij bouwprojecten kan een onafhankelijke technische controle bijdragen aan een betere beheersing van technische brandveiligheidsrisico's.

Vinçotte ondersteunt opdrachtgevers, ontwerpers en verzekeraars met objectieve beoordelingen van de structuren van het gebouw, en met objectieve beoordelingen van de brandbeveiliging gedurende het bouwproces.

Controle, advies en begeleiding bij het ontwerp

Brandveiligheid start al tijdens de ontwerpfase. Onze specialisten begeleiden bouwheren, architecten en studiebureaus bij het ontwikkelen van conforme, efficiënte en toekomstgerichte brandveiligheidsoplossingen.

Concreet staan we u bij in het beoordelen van plannen en lastenboeken. Dat helpt om duurdere aanpassingen achteraf te vermijden, vlotter vergunningen te verkrijgen, conform te bouwen en toekomstige risico's te beperken.

Waarom een gebouw regelmatig opnieuw gecontroleerd wordt

Deze aspecten worden gecontroleerd omdat ze cruciaal zijn voor een snelle evacuatie, het beperken van brand- en rookverspreiding, een veilige interventie van de hulpdiensten en het beperken van schade aan mensen en goederen.

Een gebouw verandert bovendien voortdurend door renovaties, technische aanpassingen, nieuwe installaties, nieuwe gebruikers en wijzigingen in de wetgeving. Daardoor kan een gebouw dat vroeger conform was vandaag niet meer volledig voldoen aan de actuele voorschriften of goede praktijken.

Wat gebeurt er na de audit?

Na de audit ontvangt u een rapport met de vastgestelde non-conformiteiten, de tekortkomingen en de aanbevelingen.

Zo beschikt u over een praktisch actieplan en kunt u investeringen en verbeterwerken gefaseerd plannen.

Waar het rapport een specifieke keuring vraagt, nemen onze teams over: van de keuring van de branddetectie en de controle van de nood- en veiligheidsverlichting tot de jaarlijkse controle van uw haspels en hydranten.

Voor te leggen documentatie

Voor een goede beoordeling ter plaatse houdt u best de volgende documentatie ter beschikking:

• Datum van de bouwaanvraag, vergunningen en toepasselijk brandweeradvies
• Technische fiches
• Keurings- en onderhoudsrapporten
• Compartimenteringsplannen

Veelgestelde vragen