Inspectie en keuring van branddetectie- en brandalarmsystemen in detail

Waarom branddetectie een essentiële schakel is

Een goed functionerende branddetectie-installatie is een essentiële schakel binnen de brandveiligheid van een gebouw. Door een brand in een vroeg stadium te detecteren, kunnen aanwezigen tijdig worden gewaarschuwd en kunnen veiligheidsmaatregelen automatisch worden geactiveerd. Branddetectie beschermt niet alleen personen en gebouwen, maar helpt ook bedrijfsstilstand en grote schade te voorkomen.

Vinçotte ondersteunt gebouwbeheerders, eigenaars, preventieadviseurs, installateurs en studiebureaus met onafhankelijke inspecties en keuringen van branddetectie- en brandalarmsystemen volgens de norm NBN S 21-100-1. Afhankelijk van uw behoeften voeren we zowel initiële als periodieke controles uit, eventueel aangevuld met risicoanalyses en andere gespecialiseerde inspecties.

Wat beoordelen onze inspecteurs tijdens een controle?

Een inspectie omvat zowel de technische installatie als het administratieve dossier. Tijdens een controle beoordelen we onder meer:

• de branddetectiecentrale;
• automatische detectoren;
• handbrandmelders;
• alarmgevers en signalisatie;
• voedingen en batterijen;
• detectie- en alarmzones;
• veiligheidssturingen en brandscenario's;
• de technische documentatie van de installatie.

In welke gebouwen komt branddetectie voor?

Branddetectie komt voor in tal van gebouwen, zoals kantoren, industriegebouwen, logistieke centra, scholen, zorginstellingen, hotels, appartementsgebouwen en publieke gebouwen. Afhankelijk van de toepassing kunnen bijkomende eisen gelden vanuit regelgeving, vergunningen, brandweeradviezen of verzekeraars.

In gebouwen met hoge plafonds of moeilijk bereikbare zones testen we de detectoren met een drone. Waar een gesproken evacuatieboodschap nodig is, komt daar de controle van het spraakalarmsysteem bij.

Waarom zijn periodieke controles belangrijk?

Zelfs een correct ontworpen installatie kan na verloop van tijd afwijkingen vertonen door:

• verbouwingen;
• wijzigingen aan de compartimentering;
• verplaatsing van detectoren;
• slijtage van componenten;
• verouderde documentatie;
• veranderingen in het gebruik van het gebouw.

Meerwaarde van Vinçotte

Regelmatige controles zorgen ervoor dat de installatie gedurende haar volledige levensduur betrouwbaar blijft functioneren.

Vinçotte combineert jarenlange ervaring in brandveiligheid met een onafhankelijke en objectieve aanpak. Naast de beoordeling van de technische installatie besteden onze inspecteurs ook aandacht aan de documentatie, de normconformiteit en de praktische toepasbaarheid van het systeem.

Voorbereiding op de controle

• Zorg ervoor dat de branddetectiecentrale, de detectiepunten en de technische lokalen toegankelijk zijn voor de inspecteur.
• Informeer de betrokken medewerkers en bewoners over de geplande testen.
• Voorzie een begeleider met voldoende technische kennis over de installatie.
• Voorzie de nodige documenten volgens de controle die moet gebeuren.

Documentatie bij een periodieke controle volgens de oude norm NBN S 21-100

• Situatieplan met de ligging van de detectoren.
• Programmatie of detectorlijst.
• Ééndraadschema of blokschema van de installatie.
• Onderhoudsregister.
• Eenvoudige gebruiksinstructies.
• Instructies in geval van brand.

Documentatie bij een periodieke controle volgens de nieuwe norm NBN S 21-100-1

• Plannen van het gebouw met de inplanting van de verschillende componenten.
• Ééndraadschema of blokschema van de installatie.
• Schema van de sturingen (oorzaak-gevolgmatrix).
• Attest van oplevering van de installatie.
• Voor adresseerbare systemen: programmeerlijst met de adressen van de componenten en de bijhorende tekst.
• Voor niet-adresseerbare systemen: lijst van de componenten met zonenummer en de bijhorende tekst.
• Technische documentatie van alle componenten, waaronder de installatie-, gebruiks- en onderhoudsinstructies.
• Gebeurtenissenregister en instructies voor het regelmatig nazicht en testen door de exploitant.
• Verslag(en) van de initiële controle.
• Verslag(en) van de periodieke controle.
• Verslag(en) van het (jaarlijks) onderhoud.

Het as-builtdossier bij een periodieke controle volgens NBN S 21-100-1

Bij een periodieke controle volgens de nieuwe norm hoort ook een as-builtdossier met de volgende informatie:

• Resultaten van de risicoanalyse en de evaluatie van de behoeften.
• Verantwoording van de keuze van apparatuur, bekabeling en batterijen op basis van de geldende voorwaarden.
• Plannen van het gebouw met de detectiezones, de tracés en kenmerken van de kabels, de uitwendige invloedsfactoren, de brandcompartimentering, de ATEX-zonering, de aard van de brandbare stoffen (brandklasse) en de plaatsen met een bijzonder risico.
• In geval van draadloze componenten: het conformiteitscertificaat volgens NBN EN 54-25, de lijst met identificatiecodes van het systeem en/of de componenten, een verslag met de metingen van het niveau van de ontvangen signalen voor alle componenten en een verslag met de metingen van het niveau van de elektrische ruis.
• TCP/IP-adresseringsschema.
• Geargumenteerd dossier betreffende eventuele ingeroepen uitzonderingen.
• Documenten die de brandweerstand aantonen van de elektrische leidingen, de bevestigingsmiddelen en de doorvoeringen van bouwdelen door deze leidingen.
• Technische documentatie van alle componenten, waaronder de prestatieverklaringen van componenten die onder een geharmoniseerde Europese norm of ETA vallen.
• Inbedrijfstellingsattest met de checklist van de uitgevoerde testen en controles.
• Verwijzing naar de toepasselijke regelgeving en/of het brandweeradvies.

Controle voor indienststelling volgens NBN S 21-100-1: dossier, plannen en schema's

• Resultaten van de risicoanalyse en de evaluatie van de behoeften.
• Verantwoording van de keuze van apparatuur, bekabeling en batterijen op basis van de geldende voorwaarden.
• Plannen van het gebouw met de detectiezones, de inplanting van de verschillende componenten, de tracés en kenmerken van de kabels, de uitwendige invloedsfactoren, de brandcompartimentering, de ATEX-zonering, de aard van de brandbare stoffen (brandklasse) en de plaatsen met een bijzonder risico.
• In geval van draadloze componenten: het conformiteitscertificaat volgens NBN EN 54-25, de lijst met identificatiecodes van het systeem en/of de componenten, een verslag met de metingen van het niveau van de ontvangen signalen voor alle componenten en een verslag met de metingen van het niveau van de elektrische ruis.
• Ééndraadschema of blokschema van de installatie.
• TCP/IP-adresseringsschema.
• Schema van de sturingen (oorzaak-gevolgmatrix).
• Geargumenteerd dossier betreffende eventuele ingeroepen uitzonderingen.
• Documenten die de brandweerstand aantonen van de elektrische leidingen, de bevestigingsmiddelen en de doorvoeringen van bouwdelen door deze leidingen.

Controle voor indienststelling volgens NBN S 21-100-1: attesten, verslagen en technische documentatie

• Attest van oplevering van de installatie.
• Voor adresseerbare systemen: programmeerlijst met de adressen van de componenten en de bijhorende tekst.
• Voor niet-adresseerbare systemen: lijst van de componenten met zonenummer en de bijhorende tekst.
• Technische documentatie van alle componenten, waaronder de installatie-, gebruiks- en onderhoudsinstructies en de prestatieverklaringen van componenten die onder een geharmoniseerde Europese norm of ETA vallen.
• Gebeurtenissenregister en instructies voor het regelmatig nazicht en testen door de exploitant.
• Inbedrijfstellingsattest met de checklist van de uitgevoerde testen en controles.
• Verslag(en) van de initiële controle.
• Verslag(en) van de periodieke controle.
• Verslag(en) van het (jaarlijks) onderhoud.
• Verwijzing naar de toepasselijke regelgeving en/of het brandweeradvies.

Veelgestelde vragen