L'audit de sécurité incendie en détail : types, déroulement et documents
Un bâtiment sûr en cas d'incendie demande un suivi continu. Sur cette page, vous découvrez quels audits Vinçotte réalise, ce qui est contrôlé lors d'une visite, quels documents préparer et ce que vous pouvez faire du rapport.
Pourquoi un audit de sécurité incendie ?
Saviez-vous que, conformément à l'AR prévention de l'incendie sur les lieux de travail, les moyens de protection contre l'incendie doivent faire l'objet d'une vérification annuelle légale ? Pensez au compartimentage, à l'éclairage de secours et aux moyens de lutte contre l'incendie. En tant que propriétaire, exploitant ou gestionnaire d'un bâtiment, vous en êtes également responsable.
En Belgique, la législation incendie est en outre complexe : les exigences auxquelles votre bâtiment doit répondre dépendent notamment de l'année de construction, de la Région et de l'usage. Il n'est dès lors pas simple de savoir si votre bâtiment est encore conforme. Vinçotte vous y aide.
Quels audits prenons-nous en charge ?
Nous adaptons l'approche à votre bâtiment et à vos activités. Décrivez-nous votre situation via fire@vincotte.be ou au 02 674 57 11 : nos spécialistes examineront ce qui s'applique à votre cas.
- Audit de conformité à la législation applicable (AR Normes de base, RGPT art. 52, bâtiments scolaires…)
- Contrôle du compartimentage
- Contrôle technique pour l'assurance responsabilité décennale
- Calculs de la charge calorifique
- Contrôle, conseil et accompagnement lors de la conception des bâtiments et des installations de protection incendie
L'audit de conformité
Lors d'une visite, nous contrôlons si votre bâtiment et ses équipements répondent encore aux prescriptions initiales et légales. Nous relevons les manquements et vous remettons un avis indépendant dans un rapport détaillé.
Un audit de conformité compare l'état existant du bâtiment à la législation applicable, aux permis, aux avis du service d'incendie, aux prescriptions techniques et aux règles de bonne pratique. C'est utile, car beaucoup de propriétaires ne savent pas exactement quelle réglementation s'applique à leur bâtiment.
Le contrôle du compartimentage
Le compartimentage limite la propagation du feu et de la fumée à l'intérieur d'un bâtiment. Vinçotte contrôle notamment les parois, les plafonds, les traversées coupe-feu, les portes et les portails, sur la base des fiches techniques des produits utilisés et des prescriptions initiales.
Un compartimentage défectueux ou non conforme peut rendre les voies d'évacuation inutilisables plus rapidement, laisser l'incendie s'étendre à d'autres parties du bâtiment et exposer les services de secours à davantage de risques pendant leur intervention.
Contrôle technique pour l'assurance responsabilité décennale
Dans les projets de construction, un contrôle technique indépendant peut contribuer à une meilleure maîtrise des risques techniques liés à la sécurité incendie.
Vinçotte accompagne les maîtres d'ouvrage, les concepteurs et les assureurs par des évaluations objectives des structures du bâtiment et par des évaluations objectives de la protection contre l'incendie tout au long du processus de construction.
Contrôle, conseil et accompagnement à la conception
La sécurité incendie commence dès la phase de conception. Nos spécialistes accompagnent les maîtres d'ouvrage, les architectes et les bureaux d'études dans le développement de solutions de sécurité incendie conformes, efficaces et tournées vers l'avenir.
Concrètement, nous vous assistons dans l'évaluation des plans et des cahiers des charges. Cela permet d'éviter des adaptations coûteuses après coup, d'obtenir plus facilement les permis, de construire en conformité et de limiter les risques futurs.
Pourquoi recontrôler un bâtiment régulièrement
Ces aspects sont contrôlés parce qu'ils sont déterminants pour une évacuation rapide, pour la limitation de la propagation du feu et de la fumée, pour une intervention sûre des services de secours et pour la limitation des dommages aux personnes et aux biens.
Un bâtiment évolue par ailleurs en permanence : rénovations, adaptations techniques, nouvelles installations, nouveaux occupants et modifications de la législation. Un bâtiment autrefois conforme peut donc ne plus répondre entièrement aux prescriptions ou aux bonnes pratiques actuelles.
Que se passe-t-il après l'audit ?
Après l'audit, vous recevez un rapport reprenant les non-conformités constatées, les manquements et les recommandations.
Vous disposez ainsi d'un plan d'action pratique et pouvez planifier vos investissements et travaux d'amélioration par phases.
Lorsque le rapport appelle un contrôle spécifique, nos équipes prennent le relais : du contrôle de la détection incendie et de la vérification de l'éclairage de secours et de sécurité au contrôle annuel de vos dévidoirs et hydrants.
Documentation à présenter
Pour une évaluation correcte sur place, tenez de préférence la documentation suivante à disposition :
- Date de la demande de permis de bâtir, permis et avis du service d'incendie applicable
- Fiches techniques
- Rapports de contrôle et d'entretien
- Plans de compartimentage
Questions fréquentes
Pour quels bâtiments un audit est-il utile ?
Un audit est particulièrement utile pour les immeubles à appartements, les immeubles de bureaux, les écoles, les établissements de soins, les bâtiments industriels, les hôtels et hébergements, les bâtiments publics et les bâtiments récemment rénovés ou agrandis.
Qu'est-ce que le compartimentage ?
Le compartimentage consiste à diviser un bâtiment en compartiments distincts afin que le feu et la fumée se propagent moins vite. Un compartimentage défectueux ou non conforme peut rendre les voies d'évacuation inutilisables plus rapidement, laisser l'incendie s'étendre à d'autres parties du bâtiment et exposer les services de secours à davantage de risques pendant leur intervention. Lors d'un contrôle, on vérifie notamment les parois résistant au feu, les plafonds, les traversées, les portes et les portails.
Pourquoi un bâtiment doit-il être recontrôlé régulièrement ?
Un bâtiment évolue en permanence : rénovations, adaptations techniques, nouvelles installations, nouveaux occupants et modifications de la législation. Un bâtiment autrefois conforme peut donc ne plus répondre entièrement aux prescriptions ou aux bonnes pratiques actuelles.
Pourquoi un contrôle annuel est-il souvent recommandé ?
Un contrôle annuel permet de détecter les manquements à un stade précoce, de suivre les obligations légales, d'identifier les problèmes d'entretien, de limiter les risques de responsabilité et de mieux protéger les occupants, les travailleurs et les visiteurs. La réglementation prévoit par ailleurs que certains moyens de protection contre l'incendie doivent être vérifiés périodiquement.
Qu'est-ce qu'un audit de conformité ?
Un audit de conformité compare l'état existant du bâtiment à la législation applicable, aux permis, aux avis du service d'incendie, aux prescriptions techniques et aux règles de bonne pratique. C'est utile, car beaucoup de propriétaires ne savent pas exactement quelle réglementation s'applique à leur bâtiment. L'audit en dresse un état des lieux clair.
Quels documents doivent être disponibles pendant un audit ?
Tenez de préférence les documents suivants à disposition : la date de la demande de permis de bâtir, les permis, les avis du service d'incendie applicables, les fiches techniques, les rapports de contrôle, les rapports d'entretien et les plans de compartimentage. Ils aident à déterminer quelle réglementation s'applique au bâtiment et permettent une évaluation correcte sur place.
Quel est l'avantage pour les architectes et les maîtres d'ouvrage ?
La sécurité incendie commence dès la phase de conception d'un bâtiment. Un avis pendant la conception permet d'éviter des adaptations coûteuses après coup, d'obtenir plus facilement les permis, de construire en conformité et de limiter les risques futurs.
Quand un contrôle technique pour la responsabilité décennale est-il utile ?
Dans les projets de construction, un contrôle technique indépendant aide à maîtriser les risques de sécurité incendie pendant la conception et l'exécution. Cela offre davantage de certitude aux maîtres d'ouvrage, aux concepteurs et aux assureurs.
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